＊店舗仲介特記＊スクラップアンドビルドの活発化傾向
2011年07月04日
相変わらず海外への店舗展開が数多くニュースに流れますが（テナント情報館参照）、国内ではここへ来て店舗仲介の市場でもスクラップアンドビルドがかなり活発になってきました。震災以降、一時「新規出店は凍結」とされていた企業が多く見受けられましたが、ここへ来て「既存店舗の改装・てこ入れ」に加えて、活発なスクラップアンドビルドの動きが出てきています。
これは業種に限らず、「物販店舗」「飲食店舗」両方の業態でその傾向が見られます。
店舗仲介の現場でも、「1階」を求めるテナントの動きが顕著で、6月には「優良立地な1階店舗」で「飲食店と物販店が取り合う」状況もしばしば見受けられました。
最近ではあまり耳にしなくなっていた「条件の上げ合い」も発生しているようです。
また、「新業態の出店計画」も活発です。
ファミレス企業 → 丼物店出店
大手酒屋チェーン → 文房具店出店
大手居酒屋チェーン → 牛丼店出店
その他にも、数多くの「新業態へのチャレンジ店舗」が出店され始めていますが、そのキーワードはやはり「安くて使いやすい」でしょうか。
つい先日、数年前までは絶好調だった「高級ダイニング系企業」が倒産しました。
大卒の初任給も下がり、デフレもまだまだ収まらないというような経済情勢の中では、中途半端な「高級店」の新規出店はハードルが高いようです。
そうは言いながらも、店舗仲介のデータからもカラオケ店には客足が戻ってきていると言われていますし、会社帰りにちょっと一杯という需要も、この夏の猛暑のおかげで伸びが期待できそうです。
景気は皆で作るもの。節電に負けずに、世の中に明るさが戻ることを祈ります。
株式会社ビルズ 代表取締役 井上 良介