＊店舗仲介特記＊1年後でもまだ終わっていない震災
2012年03月07日
未曽有の震災から1年が経過しましたが、「まだ震災は終わったわけでは無い」と強く意識し、復興のためには出来る限りの協力や生産性のある仕事を生み出す努力をしなければならないと思います。しかしこのところ、「ギャンブルで大金を浪費した御曹司」や「年金投資に大失敗した事件」など、単なるマネーゲームで生産性がゼロな「残念なニュース」が目を引きます。
せめてそれらのマネーゲームの何分の一かでも「雇用の創出」や「生産性向上のための設備投資」に回っていたらと非常に残念な思いです。
これらの悪例に限らず、現代は昔に比べて投資顧問や投資ファンドなどが増え続けており、個人でもFXを始めとする様々な投資に明け暮れる人々が増えていますが、それらの投資マネーは復興や生産性、雇用、GDPの上昇においては、はっきり言って日本の国力向上には何の役にも立ちません。
ましてやその中の約9割の人々は「負けている」のが現実です。
ですから個人的にもマネーゲーム的な投資は一切行いませんし、また最近大きな話題となっている消費税の問題では、「消費税増税も必要かもしれませんが、投資・投機マネーへの課税を、目的別にもっと強化すべきだ」と思います。
それらのマネーを少しでも「税金で回収」し復興へ回すことは少なからず意義があると思います。
そうでなければ、せめてもう少し「実需が上昇するような」目的投資やファンドを創設できないものでしょうか？
一方、不動産投資分野では、単なるマネーゲームとは違い、実際に存在する「土地や建物」への投資であり、一部のプレイヤーを除いては「ある程度の期間は保有して活用する」あるいは「リノベーションして価値を上げる」といった努力をしています。
これにより、店舗仲介業界でも、生産性を上げる一翼を担っていると考えても差し支えないと思います。
オフィス賃料はまだ多少の下げがある一方、店舗賃料は震災後に「一段と下げるか？」とも思いましたが、どうやらそのようなこともなく表向きは（募集賃料上では）ほぼ下げ止まりのようです。
出店企業側の状況では、今後は高齢化に加えて、ますます格差社会が普遍的になることが既に予測されていることなどから、最近の「出店計画」にはそれらが反映されてきています。
株式会社ビルズ 代表取締役 井上 良介