＊店舗仲介特記＊東京都の店舗募集面積は一割減少
2009年03月02日
2月の各県別の店舗賃料相場は、上昇が「東京都」「神奈川県」「埼玉県」の3県で、下落が「千葉県」となりました。考えられる要因として、下落した千葉県では「高額物件の成約により平均募集賃料が通常の水準に戻った」ことが挙げられます。一方で、上昇傾向にある3都県では、「一部の高額物件の値下げと受け入れ業種の緩和」により、「テナントが借りやすくなった優良物件」の成約率が上昇した結果、総供給量が減少し、「高額物件が売れ残っていることが平均募集賃料を押し上げている要因」と考えられます。
店舗仲介の視点から募集面積（供給量）の推移を見てみると、1月度の東京都の弊社取り扱い店舗募集総面積は5万5千坪であったのに対して、2月度の募集総面積は5万坪と1割も減少しています。
ここへ来て、店舗仲介の現場でも「適正な条件のもとでは確実に需要が消化されている」という実感があり、また数値としてもそれが見て取れます。
株式会社ビルズ 代表取締役 井上 良介