成約件数は上昇傾向
2009年06月02日
首都圏は、地域により「上昇」と「下降」がマチマチなグラフ構成になっています。非公開ですが、成約データを検証してみると5月は年初来最も高い「成約率」となりました。
月別の成約件数を見てみるとこのようになります。
1月 264件
2月 227件
3月 389件（期末の駆け込み需要か？）
4月 287件
5月 434件（新年度出店予算が本格始動か？）
あくまでも弊社のデータですが、おおよその市況全体にもマッチしているはずです。
成約率が高まると物件情報の「出入り」が激しくなり、結果として表面上の「募集賃料」は地域別にはバラツキが発生します。
その場合の見方として「成約率の高い地域は物件の入れ替わりにより募集平均賃料が上昇」し、また「成約率の低い地域は継続募集賃料が値下げにより下降する」傾向が出ることがしばしばです。
あくまで一つの見方ですが参考にはなるでしょう。
株式会社ビルズ 代表取締役 井上 良介