＊店舗仲介特記＊成約率を上回るスピードで空室率が上昇
2009年07月06日
年間を通して見ると、坪当たり平均で＠1,000円〜3,000円下落している店舗賃料ですが、ここ数ヶ月は地域により高安マチマチな状況です。店舗仲介の現場でも要因の一つとして、「物件の動きが良くなってきている」ことが考えられますが、日本のTOPが「100年に一度の大不況」と言わしめた景気が、半年やそこらでそう簡単に回復するはずもなく、「成約物件数を上回るスピードで解約物件数が市場に放出されている」状況のようです。
年初は5,000件だった当社の取り扱い物件情報件数も、とうとう6,000件の大台に乗りました。
100年に一度…の舌の根も乾かぬうちに「景気は底打ちした」と発表する割には、消費も不動産も浮揚感には乏しいと感じます。
店舗仲介を通じても、近年の店舗用不動産は規制がどんどん厳しくなるばかりですが、そろそろ少し緩和する方向性を打ち出さないと、ズルズルと不況の波に飲まれてしまい、気が付けば右を見ても左を見ても似たような廉価販売主体のチェーン店ばかりになりかねません。
株式会社ビルズ 代表取締役 井上 良介