一部地域で賃料上昇傾向？
2009年09月08日
埼玉、神奈川地域では、この所若干の揺り戻し傾向が見られますが、依然として全体的な空室率は上昇（物件は増加傾向）していますから、一概に市況が回復したとの判断は早計です。特に、東京は優良立地の1階店舗の平均賃料が3万円を割り込みました。
8月も「賃料値下げ」物件は取り扱い総数の4割弱を占める高い割合でした。
昨今は、賃事務所ではフリーレント（賃料無料サービス期間）は当たり前に見られる契約条件になりましたが、ここへ来て店舗にもフリーレントOKの物件が増加しています。
賃料を値下げするにも限界がある為に、その他の条件緩和策を取る大家さんが増えています。
その他で多いのは、やはり飲食用途への変更手続きです。
現在の店舗需要は7対3で飲食需要が多いため、「物販しか受けない」場合にはなかなか決まらない傾向にあります。
今後も、需要が早急に回復する予測も立ち難いため、大家さんにとってはテナントの誘致により一層の工夫が必要となりそうです。
株式会社ビルズ 代表取締役 井上 良介