＊店舗仲介特記＊東京はまだ下落傾向
2010年03月04日
東京以外の3県は＠12,000〜＠14,000円圏内にほぼ収まりつつありますが、東京はまだ下落傾向が止まりません。東京は過去に弊社が扱う店舗賃料（募集条件ベース）が平均＠20,000円の大台を割り込んだことは一度もありませんが、徐々に接近しているようです。
店舗仲介の現場でも、2月の配信物件数は700件を超え、ここ半年を振り返っても最大件数となりました。
そのうち約6割が条件変更物件（主に値下げ）でした。
地域別に見ると、過去に「オシャレで高級な店舗立地」と言われている地域（例えば銀座、青山、代官山）などで空店舗が増えています。
これは、一つには不景気で来店客数が減少したことが原因ですが、もう一つには「安っぽい店舗は入れたくない」という当該地域の貸主側の意向も影響しています。
一方で、最近の店舗仲介を通じた出店企業の傾向の一つとして、「中国系資本がバックについている」企業の出店希望者が増加しています。
これは飲食にも物販にも共通する傾向です。
反面、高級ブランド店に代表される欧米系資本の企業の出店は、以前に比べてあまり元気がありません。
世界景気を見る限り、当分はこのような傾向が続くと思われます。
株式会社ビルズ 代表取締役 井上 良介