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*店舗仲介特記*東京はまだ下落傾向

2010年03月04日

東京以外の3県は@12,000〜@14,000円圏内にほぼ収まりつつありますが、東京はまだ下落傾向が止まりません。
東京は過去に弊社が扱う店舗賃料(募集条件ベース)が平均@20,000円の大台を割り込んだことは一度もありませんが、徐々に接近しているようです。

店舗仲介の現場でも、2月の配信物件数は700件を超え、ここ半年を振り返っても最大件数となりました。
そのうち約6割が条件変更物件(主に値下げ)でした。

地域別に見ると、過去に「オシャレで高級な店舗立地」と言われている地域(例えば銀座、青山、代官山)などで空店舗が増えています。
これは、一つには不景気で来店客数が減少したことが原因ですが、もう一つには「安っぽい店舗は入れたくない」という当該地域の貸主側の意向も影響しています。

一方で、最近の店舗仲介を通じた出店企業の傾向の一つとして、「中国系資本がバックについている」企業の出店希望者が増加しています。
これは飲食にも物販にも共通する傾向です。

反面、高級ブランド店に代表される欧米系資本の企業の出店は、以前に比べてあまり元気がありません。
世界景気を見る限り、当分はこのような傾向が続くと思われます。

株式会社ビルズ 代表取締役 井上 良介