＊店舗仲介特記＊年末からの値動き
2010年05月01日
年末からの値動きをグラフで追うと、「東京・小幅続伸」
「神奈川・小幅続落」
「千葉・続伸」
「埼玉・続落」
といった状況でしょうか。
4月に入り、各社の予算が出揃ったせいか、店舗仲介の現場でも物件の動きが多少出てきたようです。
しかし、オフィス仲介関係者に聞くと「オフィスはダメだ」とのこと。
3月のオフィスの空室率は過去最高を更新したというニュースも耳に新しいところです。
やはり、店舗の「出店ニーズ」とオフィスの「移転ニーズ」には大きな違いがあります。
今年に入り、店舗仲介を通じてオフィスフロアを「飲食店にも貸します」というオーナーさんがさらに増えてきています。
ただし、「用途変更費用や新規の諸設備設置費用はテナント負担」を条件とされる物件が多いようです。
オフィス需要の回復が見込めない中で、ますます「店舗へ変更」する物件は増えていくと考えられます。
株式会社ビルズ 代表取締役 井上 良介