年末からの値動き
2010年05月01日
年末からの値動きをグラフで追うと、「東京・小幅続伸」
「神奈川・小幅続落」
「千葉・続伸」
「埼玉・続落」
と言う感じでしょうか。
4月に入り各社の予算が出揃ったせいか、店舗は物件の動きも多少出てきたようです。
しかしオフィス仲介関係者に聞くと「オフィスはダメだ」との事です。
3月のオフィスの空室率は過去最高を更新したニュースも耳に新しいところです。
やはり店舗の「出店ニーズ」とオフィスの「移転ニーズ」には大きな違いがあります。今年に入りオフィスフロアを「飲食店にも貸します」と言うオーナーさんが更に増えてきています。但し「用途変更費用や新規の諸設備設置費用はテナント負担」を条件とされる物件が多いようです。オフィス需要の回復が見込めない中でますます「店舗へ変更」物件は増えていくと思われます。
株式会社ビルズ 代表取締役 井上 良介