賃料相場は低値低迷したまま
2010年08月04日
賃料相場は低値低迷したままで、なかなか回復の兆しは見えて来ません。以前にも書きましたが政府や日銀の景気回復宣言をいくらニュースで読んでも、不動産、賃料水準にはあまり反映されてはいないのが実情です。
そんな世相を反映してか、このところかなり「飲食も相談できます」と言う物件が増えて来ました。
それぞれのオーナーさんの事情にもよるのでしょうが、やはり「あれはダメ」「これもダメ」とおっしゃる物件は、この不況下での出店ユーザー減少も考え合わせるとなかなか決まらないようです。
特に小型（5坪〜30坪未満）の店舗では中々飲食店以外のテナント探しは難航しています。
このクラスのサイズで出店できる物販商売(業種)は非常に限られているからです。
逆に50坪を超えてくるとコンビニ、ケアサービス、その他業種に広がりが出てきます。
小型店舗が長期間に渡り空室のオーナーさんは是非「受け入れ業種の再検討」をお勧めします。
株式会社ビルズ 代表取締役 井上 良介